Центр
Правовых Инноваций
Телефон:
+7 (8652) 47 00 54
Главная Проекты Частые вопросы Новости Контакты О нас Вакансии

Центр юридической помощи АРИАНО

Ответы на часто задаваемые вопросы
о земле и имущественных отношениях

При подготовке ответов на вопросы о земле и имущественных отношениях мы постарались избегать юридических и непонятных терминов, однако для формального раскрытия вопроса обращайте внимание на ссылки - переходы и пользуйтесь ими. Для упрощения восприятия, в данном разделе мы воздержались от цитирования норм законов, но они имеются в соответствующих разделах. Для более полного и правильного понимания желательно прочитать все ответы в раскравающихся блоках

Вся земля в России принадлежит её гражданам, то есть является государственной, но право собственности на отдельно взятые участки разграничены на несколько категорий:
- Частная собственность – в собственности граждан и организаций
- Муниципальная собственность или городская собственность – в собственности муниципальных районов и муниципальных образований (сёла, поселки, деревни и т.п.)
- Федеральная собственность - водный и лесной фонд, недра, особо охраняемые территории, военные объекты и т.д.
- Собственность субъектов федеративного договора (г. Москва, г. Санкт-Петербург, автономные республики, края и области).
- «Вся остальная земля без подтвержденных прав» - земельные участки, государственная собственность на который не разграничена» (далее ЗУГСНКНР)

Важно! Принадлежность земли к одному из видов прав собственности должно подтверждаться документально!!! Документ должен быть правомочным и дееспособным!

Читать статью полностью

Для каждой льготной категории формируется разный состав документов, самый простой – для жителей села, проживающих там более трех лет. Главное, нужно подтвердить факт проживания этого срока, это: справка председателя уличного комитета или выписка из по-хозяйственной книги сельской администрации

Мы исследовали территориальную ситуацию и с полной ответственностью заявляем, что земли (по крайней мере, на Ставрополье) более чем достаточно для всех желающих. Смотрите раздел карты

Причин несколько, и для их устранения создан этот портал. Во-первых, многие граждане не знают своих прав и не обращаются за получением земли. Во вторых, существует «чёрный рынок земли» и лица, которые его контролируют, причём в состав «спрута» входят коррумпированные представители разных сфер. Соответственно каждому отведена своя роль, и неумелые попытки обычных граждан получить доступ к земле всячески пресекаются.

Мы считаем, что в последнее время со стороны высших органов власти страны наметилась устойчивая тенденция по борьбе с коррупцией в разных сферах, поэтому вправе рассчитывать на поддержку проектов, подобных этому. Тема борьбы с коррупцией - не наша компетенция, но научить Вас грамотно действовать – это наша цель


«…и слуху каждого знакомо…»
1. Классика жанра: «Пока земли нету, но скоро будем нарезать»
2. Изысканный стиль: «Мы Вас поставили в очередь, позвоните через год, обязательно позвоните!»
3. Душевный: «На этот участок такие люди претендуют…, что даже мне страшно»
4. Млечный путь: «ведутся работы по супер-пупер турбо территориальному планированию и ультраперспективному развитию инфра-мега- стркутуризации муниципального образования, как закончатся – приходите»

«…звучат слова их в унисон…»С официальными лицами нужно общаться официально: сдал документы - требуй отметку, получил ответ – только на бумаге!

Да, хотя и небольшая. Ст. 140 Уголовного Кодекса предусматривает штраф до 200 000 рублей и лишение права занимать определенные должности на срок до пяти лет

Безусловно, ДА! Либо из сформированных земельных участков, информация о которых содержится на сайте Росреестра, либо можно (и даже нужно) выбрать место и сформировать новый земельный участок с постановкой на кадастровый учет. Как выбрать незанятый земельных участок

Срок действия распространяется на все время действия соответствующих Законов.

Действует Закон – действует Льгота. Окончание сроков действия соответствующих Законов не предусмотрены, поэтому действовать они будут до их отмены. И именно поэтому есть аргументы необходимости более раннего оформления и получения льгот

Бесплатно в собственность и в аренду по желанию заявителя.

Можно, это разные виды льгот.

Можно, но после оформления права собственности.

В каждом муниципальном образовании Дума устанавливает свой минимальный и максимальный размер участка. По льготе можно получить только минимальный размер.

Да, каждый гражданин имеет одинаковые права по Конституции независимо от степени родства с другими льготниками.

Бесплатно – значит без торгов.

Законом не предусмотрено формирование очередей как на получение льготы так и на получение земли.

Решение о предоставлении либо отказе в предоставлении участка, в соответствии с Земельным Кодексом, вручается не позднее 14 дней.

Свободной муниципальной землей распоряжается местная администрация, а государственной районная или администрация городского округа, в зависимости от местонахождения и территориальной принадлежности. При подборе участка следует обращаться к кадастровому инженеру.

А кто видел порядковый номер своей очереди? У кого на руках есть документ подтверждающий номер в этой очереди? Разговоры о наличии очередей - откровенный «лохотрон». Однако так называемая свободная земля есть, и большинство её продается через аукционы.

Устные обращения ни к чему не приводят, письменный запрос – письменный ответ, и обращение в суд за защитой нарушенного права. На официальном сайте Росреестра есть раздел с перечнем кадастровых инженеров, можно обратиться к любому из них

Земельные участки предоставляются бесплатно в том населенном пункте, где гражданин постоянно проживает.

Для получения участка необходимо сделать несколько правильных действий:

1. Осознать разницу понятий «Получить землю» и «Ждать, когда тебе её дадут».
2. Определить способ получения льготный порядок или общий порядок
3. Самостоятельно найти земельный участок для получения
4. Принять решение действовать и «запастись» ресурсами
Теперь давайте рассмотрим эти вопросы более подробно...
Читать статью полностью
Есть вопросы ?
Мы с удовольствием на них ответим
Как к Вам обращаться
Для получения ответа и дополнительных материалов
Вам необходима консультация? Мы Вам перезвоним
Задайте вопрос в свободной форме
Я согласен на обработку моих персональных данных и получение дополнительных материалов с саита www.anocp.ruВаши данные будут использованны нами в строгом соответствии с законом N 152-ФЗ "О персональных данных"
Поля Ваш е-mail и Ваше имя являются обязательными для заполнения.
АкцииЗемля бесплатноКорпоративная политика
.
-

.