Центр Права
Правильная Юридическая помощь
Горячая линия:
+7 (8652) 47 00 54

Как самостоятельно получить земельный участок

Если у Тебя в достаточной степени есть
МОТИВ
чтобы принять решение действовать до конца, для достижения одной из личных целей:

  • Начать строительство своего дома
  • Приобрести основное или дополнительное жильё
  • Получить «незапланированные» деньги в размере стоимости земельного участка
  • Запастись «на будущее» ценным имуществом
  • Получить от государства «причитающееся» Тебе по праву
Помочь друзьям или близким для достижения вышеперечисленных задач то, ты должен знать, что получение бесплатного земельного участка от государства по «льготному порядку» – это один из самых надежных, доступных и быстрых способов её достижения. Ты сможешь найти и выбрать подходящий Тебе земельный участок, который никому не принадлежит, а потом его получить. Тебе потребуется иметь небольшой «золотой запас» для оплаты технической работы:
Для заказа сведений «о земле» из «Регпалаты»
500 рублей
Для покупки и настройки набора спец. Программ (5 штук)
4500 рублей (3 - можно поискать самостоятельно и сэкономить 3000)
Для оплаты работ «геодезиста»
7000 рублей
Работа юриста в несложном судебном процессе
5000 - 10000 рублей (можно попробовать самостоятельно)
ИТОГО : от 9000 до 22000 рублей

Самостоятельное получение земельного участока

ознакомительный обзор курса

Этапы :

Поверить в «реальность» достижения цели (получение земли), для этого нужно:

Что такое подходящий земельный участок? Убедиться самому, что земельные участки в хорошем месте всегда есть и хватит всем.
Знать, что «другие» уже достигли подобной цели, причем быстро (3-6 месяцев)
Понимать, хотя бы, «общий алгоритм» сильных и точных действий
Понимать, кто тебе может помочь или помешать
Понимать (знать), как «перехитрить» тех, кто может попытаться Тебе помешать и как привлечь тех, кто Тебя «поддержит»
Иметь «четкое» представление, чья земля в России; у кого её «брать» (получать, требовать); где и как находить её для Себя.
Усвоить правило: государство заботится о гражданах с помощью Законов, а «заставить» эти Законы на «местах» могут только сами граждане.

Выбрать самый быстрый и простой способ получения земельного участка у государства (без аукционов и бесплатно)

Знать, какие «бывают» «льготники по земле» и как этой льготой воспользоваться. Научиться ранжировать «льготников» по сложности получения земли – от простого, к сложному (не менее 10 категорий).
Знать, как рассчитывать общий срок получения Тобой участка (3-6 месяцев)
«Исследовать Себя» или членов своей семьи на «наличие льгот» по получению бесплатного участка. Уметь «применить» к Себе (или кому-то) «льготу».
Если у Тебя льгот нет (что маловероятно), то воспользоваться «льготой», которая есть у друзей или близких.

Выбрать (подыскать) САМОСТОЯТЕЛЬНО Себе первый (и не последний) земельный участок для последующего получения и оценить в «деньгах» конечный результат:

Иметь: планшет с «Андроид»+компьютер (не «слабее» core2duo) или ноутбук с GPS (можно докупить «BT-GPS» приёмник – 700 рублей из Китая); ОС- winXP или win7 (или буткамп – для macOS); диктофон; смартфон.
Иметь: набор специальных программ для работы с электронными картами и базами «Росреестра»; выход в интернет – от 1 Мбит.
Уметь работать с электронными картами и GPS с помощью специальных программ (доступно 14 летнему обычному ребёнку).
Знать «какой размер участка» можно выбирать
Начать с выбора одного участка, например «для жилищного строительства», поскольку «он» самый дорогой. Знать «как правильно выбирать» и где искать.
Выбрать район «поиска»; выбрать и «нарисовать» контур с учетом правильного выбора; оценить «сколько он будет стоить на рынке недвижимости»
«Добыть» убедительные и достаточные основания, чтобы просить (требовать) именно этот участок.
Проверить его на «ничейность» - убедиться, что участок никому не принадлежит, а значит Ты - «нашедший и попросивший его раньше других», получишь его на все 100%. «Закрепиться» документами.

Разработать пошаговый план «формальных» мероприятий для получения земельного участка и начать действовать.

Разработка «общей стратегии» в соответствии с той «льготой», которая будет задействована.
«Разбор» и формирование перечня тех инстанций, в которые нужно будет обращаться. Сбор сведений о руководителях, часах работы, телефонных контактах.
Детальный «разбор» необходимых действий (обычно 40-50). Научиться «делать» маленькие «победы». Планировать каждое действие «по времени начала и окончания» на основании Нашего шаблона (исключая ненужные «позиции» детального плана).
Научиться правильно формулировать свои устные и письменные обращения
Научиться «превращать» Твоё потраченное время в деньги, чтобы «мешающие» «персоны» тебе их потом вернули.
Настроить смартфон для автоматической записи разговоров с сохранением их в удаленном хранилище (облачный сервис в интернете – бесплатно)
Изучить Наш «скрипт общения» с «муниципалами»; потренироваться на простых сценариях телефонных звонков. Пока не пропадет «страх общения», ничего не начинать!

Определить и привлечь круг исполнителей технической работы; научиться ставить им задачи; получать быстрый результат:

Привлечение геодезиста; разработка ТЗ для него; контроль сроков и качества
Юрист «низкой» квалификации; разработка ТЗ для него; контроль сроков и качества.
Привлечь бесплатную «муниципальную структуру»; разработать для неё ТЗ, а также способы контроля сроков и качества.

Собрать нужные документы и подготовить «правильные» обращения. Правильно сдать документы и повлиять на их быстрое рассмотрение.

Настроиться на «позитив» и хорошее настроение. Научиться требовать «необходимое» с улыбкой. Избавиться от мысли, что нужно будет «качать права».
«Что просишь – то и получишь!». Понимать, что «получить бесплатную землю» - это получить «продукт» с вполне определенными характеристиками:
1) какой он;
2) сколько на него потрачено денег;
3) сколько потрачено времени не его приобретение.
То есть нужно уметь просить конкретные показатели «продукта» и исключать варианты обоснованного отказа.
Уметь предложить в обращении свой вариант рассмотрения. Исключить «широкое» толкование поданного обращения.
Уметь избегать очереди и «неприёмные» дни. Наладить коммуникацию с «мелкими» исполнителями (попросить телефон, дать свой). Клерки Тебе могут быть полезны, как источники информации.
Уметь составить обращение так, что «рассматривающая» сторона окажется в неудобном и зависимом положении; так чтобы Твоё обращение было проще «удовлетворить» и рассмотреть вовремя, чем «проигнорировать» или рассмотреть «отрицательно».
«Хочешь мира – готовься к войне». Фиксировать (аудио или видео запись) все, даже незначительные, моменты общения с «муниципалами». Использовать «речевые скрипты» общения для фиксирования даты и времени.

Если на предыдущем этапе, «цель не достигнута» (что маловероятно), то привлечь «тяжелую артиллерию»

Знать кого и как можно привлечь к ответственности за нарушение Твоих прав (вплоть до уголовной)
Составить перечень тех инстанций, в которые нужно будет подготовить и направить «кляузы» (жалобы и обращения в 7-10 инстанций)
«Правильно» подготовить обращения. Уметь акцентировать внимание на особо - тяжкие нарушения в отношении Тебя.
Приготовить и направить исковое заявление в суд на основании Нашего шаблона
Изучить простые правили участия в Суде (если нет возможности привлекать за 15‑20 тысяч юрисконсульта)
Монетизировать «Судебный процесс», поскольку виновная сторона должна компенсировать Тебе деньгами понесенные убытки: по времени, прямым затратам, упущенной выгоде, моральному вреду.
Купить полный курс